kaiyun.com 转让股权再获超30亿元现款！新湖中宝第一大股东“变身”国资，链接推动“去地产化”

继客岁初以约22.7亿元转让股权后kaiyun.com，新湖中宝(600208)再次转让股权。

1月8日晚，新湖中宝（SH600208，股价2.21元，市值188亿元）公告称，控股股东新湖集团越过一致行动东说念主浙江恒兴力控股集团有限公司拟向衢州智宝企业处分联合企业（有限联合）（以下简称衢州智宝）转让所执公司18.43%的股份，转让价款共计现款约30.06亿元。

事实上，早在4年前房地产行业仍在飞腾期之时，新湖中宝就启动向融创中国、绿城中国等转让了华东和东北地区的地产形式，套现近200亿元，“去地产化”在那时被合计是新湖中宝断臂求生的遴选。新湖中宝在2023年半年报中这么示意：“公司积极寻求调和契机，遵循转型升级。”

易居盘问院盘问总监严跃进1月9日在接收《逐日经济新闻kaiyun.com》记者采访时示意：“新湖中宝具有很强的标杆性，在昔时房地产行业膨大时候黑白常积极的一家黑马型企业，当今新湖中宝亦然去地产化的相等典型的企业，评释行业彰着发生了变化，向国资转让股权黑白常好的出息，亦然值得确定的。”

新湖中宝第一大股东“变身”国资

公告高慢，新湖中宝本次股份转让的对象衢州智宝成立于2024年1月，由衢州工业发展集团有限公司（以下简称衢州工业）、衢州智纳企业处分有限公司出资成立，分辩执股99.9971%和0.0029%，实控东说念主为衢州市国资委。目下，衢州工业亦然新湖中宝股东衢州市新安财通智造股权投资联合企业（有限联合）（以下简称新安财通）的控股股东。

这次股权转让完成后，本色设施东说念主黄伟及一致行动东说念主共计执有新湖中宝24.16亿股，占上市公司总股本的28.39%；衢州智宝及相干方新安财通共计执有新湖中宝24.28亿股，占上市公司总股本的28.54%，以0.15%的细小执股上风成为新湖中宝第一大股东。

事实上，这并非新湖中宝初度与衢州国资方面斗争。

新湖中宝先是在2021年将注册地迁至衢州，又在2023岁首向新安财通转让10%股份，而新安财通的大股东衢州绿色发展集团有限公司是国资衢州工业的全资子公司。那时的转让价钱为2.64元/股，转让价款共计约22.7亿元。

通过这两次股权转让，新湖中宝共收到约52.7亿元的现款。

值得刺眼的是，新湖中宝方面示意：上市公司董事会和磋商处分层将链接保执贯通。目下公司董事共7名，新安财通提名1名，新湖集团提名3名，剩余3名为镇定董事，且短期内不会发生变化，黄伟越过一致行动东说念主仍能设施上市公司董事会，因此本次股权转让不会导致上市公司本色设施东说念主发生变化。

去地产化“有序退出、有序替代”

新湖中宝频年来依然鲜少在公开商场拿地，而是淡漠了“有序退出、有序替代”的去地产化策略。

据接近新湖中宝的东说念主士1月9日向每经记者表现，公司合座趋势确定是去地产化，但短期内无法快速已矣。

房地产业务方面，每经记者刺眼到，2023年上半年，新湖中宝新齐全面积41.30万闲居米，同比飞腾117.78%，无新开工面积。由于期内新开盘形式少，客岁上半年新湖中宝收形式同销售收入17.59亿元，同比着落了64.35%，其中在浙江瑞安的形式新湖秋月园首支拨售近4亿元。

目下，新湖中宝的土储主要分散在以上海为中心的长三角地区。新湖中宝方面示意，土储质料较高，货值储备鼓胀，地盘赢得资本较低。截止2023年6月30日，新湖中宝在开拓和待开拓面积约1220万闲居米，期内新增地盘储备10万闲居米。

另一方面，新湖中宝在高技术边界不遗余力地进行参加。2023年半年报高慢，新湖中宝对高技术企业的投资累计超100亿元，酿成较为完善的限度和体系。畴昔3-5年将有多家被投资企业进入IPO，执续推动公司价值擢升及利润孝敬。

如新湖中宝投资的深圳云天励飞本事股份有限公司已在科创板胜利上市。在高端制造边界，新湖中宝投资的衢州市衢发瑞新动力材料有限公司，欺诈衢州新材料产业连合上风，在衢州市智造新城征用地盘450亩，达产后具有年产40万吨新式高性能负极材料的坐褥智商，瞻望一期形式将于年内设立完成并投产。

由此可见，新湖中宝的一系列行为正值与衢州频年来鼎力引诱计策性新兴产业、扩充产业转型升级一拍即合。

截止2023年6月30日，新湖中宝的主买卖务仍是房地产，其收入比例仍达到72.24%，但从近期的一进一退来看，转型意图已十分彰着。

“有序退出、有序替代，评释了新湖中宝对房地产行业的意识，实时作念出了积极颐养。而寻求国资成为大股东，不仅黑白常好的出息，导向作用亦然值得确定的。”严跃进示意。

逐日经济新闻